「多图」 商圈对比分析，选址干货

本文摘要：对于线下服务和零售企业，选址的优劣对于成败至关重要。正确的选址，是门店谋划的第一步。店肆的选址必须选择适当的商圈作为基础，商圈分析是举行合理选址的基础事情。 商圈是有集群效应的，人们买工具都喜欢去商圈，这样有选择的余地，可以举行比力。所以确定好商圈是选址的第一步。本篇文章主要将从商圈人群麋集度，商圈所辐射小区，客群基础画像，商圈的交通便利情况以及商圈的业态占比漫衍，商圈衡宇价钱等维度举行商圈综合对比分析，深度透析商圈价值，选出更优商圈，进而确定目的选址。

对于线下服务和零售企业，选址的优劣对于成败至关重要。正确的选址，是门店谋划的第一步。店肆的选址必须选择适当的商圈作为基础，商圈分析是举行合理选址的基础事情。

商圈是有集群效应的，人们买工具都喜欢去商圈，这样有选择的余地，可以举行比力。所以确定好商圈是选址的第一步。本篇文章主要将从商圈人群麋集度，商圈所辐射小区，客群基础画像，商圈的交通便利情况以及商圈的业态占比漫衍，商圈衡宇价钱等维度举行商圈综合对比分析，深度透析商圈价值，选出更优商圈，进而确定目的选址。

1. 商圈综合指数对比对A,B两个商圈5大指数举行综合评估，A商圈成熟度与B商圈相当。B商圈的交通便利度与人群麋集度都较高，但B商圈的客群消艰苦显着不足，低于A商圈客群消艰苦。

2. 商圈笼罩人口，辐射小区对比A 商圈笼罩常驻人口127.7万人，B商圈笼罩常驻人口191.56万人，比A商圈多63.86万人，人群麋集度更高，A商圈住民人口56.76万人，B商圈93.28万人。A商圈辐射规模小区453个，总户数为356587户，B商圈辐射规模内小区627个，总户数597178户，可见B商圈辐射规模更大。3. 商圈客群画像对比通过对A，B商圈的客群画像举行对比，分析A，B商圈客群差异性，洞察商圈客群消费能力，消费偏好，精准定位目的用户。经由对比分析，A商圈的人群收入水平是高于B商圈的，收入20k以上的人群占比34%4. 商圈业态对比A，B商圈业态漫衍都以零售，餐饮为主，占比都近70%以上。

A商圈购物类门店135家，占比最高。B商圈餐饮店134家，占比最高。

5. 商圈交通便利水平分析A商圈公交站9个，地铁口2个，公共停车场55个，B商圈公交站14个，地铁口3个，公共停车场67个。6. 商圈top小区房价对比传统的靠人力勘探、履历判断的方法做商圈观察，存在效率低、随机性大、时间长等缺陷，通过都会商业地理数据联合时空智能、用户画像技术，能让选址决议变得越发简朴、科学、高效。数听说明：文中选取的A，B商圈不具有指导意义，部门数据为示例数据数据泉源：Data-dance.com。

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